29 octobre 2013 15h51
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Djabali |
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29 octobre 2013 15h58
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Segel |
Excellent ! Félicitations Djabali ! Moi-même c'est depuis mars que j'ai fini par acheter, grâce aux sous que mes parents ont tiré de la vente de leur appartement dans le 93. Si je peux te donner un conseil pour tes enduits : évite le ciment. La chaux c'est mieux. | |
29 octobre 2013 16h09
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Djabali |
Apparemment, cela se fera de manière traditionnelle. Je pense respecter les usages locaux, ils ont fait leurs preuves. Ce sont des maisons très ancienne dans une médina classée patrimoine de l'Unesco. | |
29 octobre 2013 16h21
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Mag |
Ravie pour toi et belles photos, chapeau! | |
29 octobre 2013 16h25
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Djabali |
Merci beaucoup ... | |
29 octobre 2013 16h43
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Segel |
Ca donne envie de venir te voir ... | |
29 octobre 2013 17h14
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Pépé le Moko |
Ca donne envie de venir te voir C'est sûr ! Superbe ton futur riad. Pour le campagnard vendéen que je suis, c'est juste ce qu'il faut de charme, d'exotisme et d'ambiance "mille et une nuits" | |
29 octobre 2013 17h16
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jamydefix |
Heureux pour toi, c'est charmant Je serais aussi enchanté de te visiter | |
29 octobre 2013 18h46
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abra |
Bravo, c'est très beau Grandiose la fontaine, j'adore, et la mosaïque de la future chambre aussi. On n'attend plus que le carton d'invitation, on fera un voyage "l'auberge au Maroc" ! | |
29 octobre 2013 19h29
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Djabali |
Welcome à tous ! d'autant que j'aurais de la place et que par avion ou en car, le Maroc reste abordable ... | |
29 octobre 2013 20h44
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Segel |
Si on se pointe à 4 pendant un mois l'an prochain t'es d'accord ? Nan j'déconne .... | |
29 octobre 2013 22h41
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Djabali |
Aucun problème, j'ai la place et du moment que vous prenez en charge les frais de nourriture (franchement, ici, c'est loin d'être effrayant) vous demeurez les bienvenus ! Ça t'en bouche un coin, hein ? | |
29 octobre 2013 23h07
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Segel |
Arrête, je suis capable de mettre mes menaces à exécution ... Nan c'est vrai qu'on a songé au Maroc pour l'an prochain, et je me disais que ça serait trop marrant qu'on s'y croise. Enfin, on hésitait entre le Maroc et l'Amérique du Sud. Ca fait longtemps qu'on n'est pas parti en vacances, et l'an prochain ce sera l'année d'un voyage si on peut se le permettre. Alors moi qui ne suis jamais allé en Afrique, peut-être que le Maroc serait un bon choix. Mais qu'en est-il des islamistes et autres activistes financés par le Qatar ? N'y a-t-il pas eu des troubles récemment ? | |
29 octobre 2013 23h08
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jamydefix |
Djabali sans déconner si tu a la place, tu pourrait louer une piaule ou deux, ça t'aiderait à payer le crédit | |
29 octobre 2013 23h18
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Djabali |
@Segel, pour le moment, ça va, c'est relativement calme (il faut dire que le système est particulièrement bien verrouillé). En tout cas, aucun risque pour les touristes ou pour les résidents étrangers du moment qu'on reste dans les grandes villes ou dans les régions touristiques. La délinquance fait bien plus de ravages que l'islamisme... Pour ce qui est de tes menaces, même pas peur ! @jamydefix, je compte bien le faire, surtout à l'époque du festival des musiques sacrées, quand la ville est pleine de touristes et que la capacité hôtelière de la médina est saturée. Ma priorité sera d'aménager une salle de bains, de refaire la dalle de la terrasse (étanchéité oblige) et d'aménager une chambre confortable. Si c'est fait pour le mois de juin, il me suffit d'engager quelqu'un pour faire les repas et d'encaisser 50 €/jour pour une personne par exemple... | |
29 octobre 2013 23h42
modifiée 30 octobre 2013 10h28 |
jamydefix |
Cool Sûr que tu fais bien de te sécurise ainsi un chouette lieu de vie. Alors comme ça il y a toujours autant de loubards et braqueurs au Maroc... Tu te rend compte voilà 38 ans que je n'y ai pas remis les pieds | |
30 octobre 2013 00h28
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Djabali |
Exact, je n'aurais pas de retraite, au moins je mets de côté de quoi dormir sous un toit et puis si je repars, ce sera uniquement si je trouve un meilleur salaire, je continue donc à payer le crédit, je mets un expat en location, je gagne de l'argent ... | |
30 octobre 2013 08h43
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Mag |
Je trouve l'architecture traditionnelle marocaine superbe mais à cause de toutes les histoires lues et entendues de vive voix sur la manière dont on traite les noirs au Maghreb en général je n'ai jamais été intéressée mais là je me laisserais bien tenter pour une petite virée entre cygales et si la santé suit.... | |
30 octobre 2013 09h28
modifiée 30 octobre 2013 09h33 |
Jean-Pierre ♫ |
J'adoooore l'ambiance des médinas ! (Bon, je connais surtout celle de Rabat qui est réputée paisible.) Trop belle cette maison !!! Vas-tu la décorer avec autant de flammes que ta chambre à l'auberge ? | |
30 octobre 2013 10h27
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jamydefix |
Djabali on fait du torchis merveilleusement bien au Maroc. J'ai entendu dire qu'ils font la finissions poli avec une pierre lisse, ce qui donne un rendu brillant très beau et très très dure. | |
30 octobre 2013 10h41
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Djabali |
@Paprika ce serait avec un grand plaisir ! @JP, oui évidemment, pas question d'avoir un trou terne et froid ! Sinon c'est vrai que la médina de Rabat est bien plus calme, normal, c'est la capitale, il y a un nombre impressionnant de keufs en civil .... @jamydefix, exact, j'en ai vu ici et à Marrakech ... le tout c'est de trouver un bon professionnel ... je demanderais à mes contacts | |
30 octobre 2013 11h40
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Segel |
J'ai entendu dire qu'ils font la finissions poli avec une pierre lisse, ce qui donne un rendu brillant très beau et très très dure. Ca s'appelle le tadelakt. Très adapté aux pièces d'eau, car imperméable. C'est beaucoup de boulot, très physique. http://fr.wikipedia.org/wiki... C'est un peu du gachis d'utiliser ce genre d'enduit dans un séjour par exemple. Un stuc simple suffit souvent. | |
30 octobre 2013 13h28
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Lili ... |
Bonne nouvelle Djab. et puis si je repars, ce sera uniquement si je trouve un meilleur salaire, je continue donc à payer le crédit, je mets un expat en location, je gagne de l'argent ... ! quand même Djab. Il y a quelques années, pour monter une affaire au Maroc, il fallait se convertir à l'Islam. | |
30 octobre 2013 13h51
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Djabali |
@segel, C'est beaucoup de boulot, très physique il faudra donc que je sélectionne avec soin les ouvriers afin qu'ils tiennent la route | |
30 octobre 2013 16h07
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Segel |
Oui, il faudra les choisir bien musclés ... | |
30 octobre 2013 16h11
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jamydefix |
Merci Segel je ne savais pas Djabali dans la durée et douceur du rendu, je te conseille les musculatures longilignes | |
30 octobre 2013 16h30
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Segel |
En fait le mélange chaux+poudre de marbre permet d'obtenir un mortier qui redevient de la pierre en durcissant, avec l'aspect du marbre. Un autre stuc du même genre est le marmorino, beaucoup utilisé dans les palais vénitiens (marmorino = petit marbre). Ces enduits étaient destinés aux faux riches qui n'avaient pas les moyens de se payer de la vraie pierre ... | |
30 octobre 2013 17h20
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jamydefix |
D'accord d'accord Je me met la question en favori parce-qu'il est bien possible que tout cela me serve aussi d'ici quelque mois Un écolieu qui demandera quelques aménagement, m'attend sans doute | |
30 octobre 2013 17h33
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Segel |
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30 octobre 2013 17h43
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jamydefix |
Cool | |
30 octobre 2013 18h35
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Djabali |
Il y a des graveurs sur marbre dans la médina, le marbre doit être local donc possible d'en trouver de la poudre .... Pour la salle de bains je voudrais de l'ardoise sur le sol, je trouve ça sympa mais je ne sais pas encore si je vais trouver ça à Fès ... | |
30 octobre 2013 20h41
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jamydefix |
T'es sur de ne pas confondre avec une pierre de talc qui y ressemble, mais se taille au couteau pour faire des cendriers, bijoux et babioles.. | |
30 octobre 2013 21h15
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Djabali |
Non, l'ardoise ... c'est imperméable, j'adore le toucher et la couleur, sombre, en plus avec une craie je pourrais toujours me servir du mur comme pense-bête | |
30 octobre 2013 21h16
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Segel |
Je pense que Jamy parlait des graveurs sur marbre. | |
31 octobre 2013 00h41
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jamydefix |
Oui. | |
31 octobre 2013 01h51
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Djabali |
J'aime le toucher aussi et la couleur | |
31 octobre 2013 10h23
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jamydefix |
Toi tu va prendre ton pied avec ta maison Elle va devenir un ti bijoux | |
31 octobre 2013 12h13
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sourire |
Pauvre Djabali! Mon côté sombre : être propriétaire n'est pas facile! il y a toujours des frais, des charges et si tu loues tes locataires ne paient pas, dégradent, bref, ça déprime; je suis heureuse qepuis que j'ai vendu le mien pour aider ma fille à monter sa clinique au ghana; Mon côté lumineux: Mais aussi, quelle joie d'avoir "ta maison", de l'aménager comme tu veux, la décorer, faire ce que tu as envie sans contrainte avec le plaisir que cela t'appartient. | |
31 octobre 2013 18h59
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Djabali |
@jamydefix, je vais essayer de m'amuser en effet, le tout ça va être de gérer le budget... @Sourire, pour le côté sombre, j'ai déjà tout prévu (les frais, les taxes). Pour l'instant, pas question de mettre des locataires. Au mieux, des touristes de passage pendant quelques jours (comme lors du Festival des musiques sacrées). Ensuite, si je quitte le pays et que je veux mettre à la maison en location, ce sera un expatrié : salaire décent, en général pas de problème de paiement. Le tout, c'est que je puisse acheter cette maison. En effet, la banque ne me prêtera l'argent que si je dispose du « titre » de la maison. Le problème, c'est que je ne sais pas si ça correspond à ce qu'ils appellent en arabe « al milkiya » qui serait en français quelque chose comme le titre de propriété. Si la maison n'est pas titrée la banque ne me donnera pas le crédit. Il faut au moins qu'elle soit en cours de titrage, que la procédure soit engagée. | |
31 octobre 2013 20h38
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jamydefix |
Alors bein je croise les doigts avec toi | |
31 octobre 2013 22h50
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Djabali |
Je vois ça demain matin à 10h30 chez le notaire ... | |
31 octobre 2013 23h15
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Mag |
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1er novembre 2013 09h32
modifiée 1er novembre 2013 09h34 |
jamydefix |
Djabali je t'accompagne d'un sourire mentalement Vidéo YouTube Merci lili | |
1er novembre 2013 10h02
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sourire |
Comme Jamy, je t'accompagne de mon sourire. Courage, tu vas trouver une solution. Dis toi "comme je veux, je peux" et tu seras convaincant dans tes démarches même si c'est un peu long | |
1er novembre 2013 12h29
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Lili ... |
Bon alors, bon alors, bon alors, , il a dit quoi le notaire ? | |
1er novembre 2013 17h03
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jamydefix |
... Notre Djab doit être en train de manger un excellent couscous pour fêter ça | |
1er novembre 2013 22h24
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Djabali |
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1er novembre 2013 22h31
modifiée 1er novembre 2013 22h32 |
Djabali |
En clair : le papier en possession de la famille n'est pas le "titre" de la maison mais l'acte de propriété. Ce n'est pas le papier dont j'ai besoin pour demander le crédit à la banque. Le proprio doit se rendre à la conservation foncière (cadastre) pour faire enregistrer le bien immeuble (et plan et tout et tout). Je n'ai aucune idée de combien ça coûte, si la famille voudra le prendre à sa charge ou pas. Au pire je négocierai moitié-moitié. Avec le numéro de dépôt de dossier de titrage (ce qui prend 15 jours maximum m'a-t-il dit) je peux déposer le dossier de crédit à la banque. Le notaire m'a conseillé de faire établir un plan par un géomètre-géographe privé (1000/1500 dirhams, pas donné) pour parer à toute contestation ultérieure avec les voisins. Un point positif cependant : sur le titre de propriété il n'y a qu'un seul nom de noté comme propriétaire, pas toute la fratrie (c'était la maison des anciens, décédés il y a plus de 8 ans). Gros avantage : contrairement à l'habitude, où il faut réunir toute la smala des héritiers, que chacun donne son accord, que certains s'énervent avant de changer d'avis, qu'il faut renégocier, que le notaire doit calmer tout le monde, retrouver le consensus, là tout se réglera entre moi et le propriétaire légal. Ouf ! | |
2 novembre 2013 00h22
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jamydefix |
Enfin ce n'est plus qu'une question de peut de temps Par chez moi aussi il y a intérêt d'avoir un professionnel pour contrôler le cadastre et les arrières. Je connais le cas d'un nouveau proprio qui d'un coups à dû payer les impôts non payés de l'ancien proprio... Une autre qui avait une cuisine de 1.50m trop large sur la terrasse, qui était menacée de démolition... Fais gaffe | |
2 novembre 2013 08h40
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Jean-Pierre ♫ |
Djabali, mets de l'huile... Vidéo YouTube | |
2 novembre 2013 11h20
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Djabali |
Ouais en tout cas ça me gonfle les formalités administratives ... Je vois le proprio dimanche après-midi. | |
3 novembre 2013 19h02
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Djabali |
J'ai vu le propriétaire. Une bonne nouvelle, il avait déjà lui-même fait effectuer les plans par un géomètre-topographe. 1500 dirhams d'économisés. Demain, je dois aller à la conservation foncière afin de demander quelle est la procédure à suivre pour titrer la maison et combien cela va coûter (il va falloir négocier avec le propriétaire si cela dépasse un certain montant je ne veux pas être le seul à payer). Il faut que le dossier soit déposé au nom du propriétaire actuel afin que je puisse signer le compromis de vente chez le notaire et obtenir le crédit à la banque. Donc demain le programme sera passage à la conservation foncière, à la banque et un coup de téléphone chez le notaire. | |
4 novembre 2013 09h58
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Segel |
Mes réjouissances actuelles : -plus d'internet à la maison depuis 2 mois. -plus de téléphone depuis une semaine -plus de WC depuis 4 jours (toilettes sèches en dépannage) -cuves d'eau de pluie débordant dans le garage, causant une légère inondation Bref, tout va bien ... | |
4 novembre 2013 09h59
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Segel |
Je passe sur l'absence de chauffage central, et sur le volet qui ne ferme pas ... | |
4 novembre 2013 14h24
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Djabali |
@Segel, ça part en couille !!! Bon courage Je viens de lire ça ... effectivement impossible de devenir proprio en France aujourd'hui... http://www.lefigaro.fr/immob... | |
5 novembre 2013 08h46
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jamydefix |
Ouf!!! Segel Accroche toi... un problème après l'autre. | |
5 novembre 2013 08h56
modifiée 5 novembre 2013 08h58 |
Segel |
Bon les news ... -J'ai retrouvé ma box ... c'est un début. Plus qu'à la brancher. -Le téléphone suivra. -Les nouveaux WC sont installés et opérationnels. -Les cuves sont vides, le garage est presque sec. -Le poële à bois est alimenté. -Le volet ferme à nouveau. -J'arrive enfin à booter Seven sur mon ordinateur (plus qu'à tout réinstaller). Bref, tout va bien ... | |
5 novembre 2013 11h06
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jamydefix |
Cool Il y a comme ça des périodes où tout arrive en même temps. | |
5 novembre 2013 17h57
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Djabali |
Comme quoi ça avance ... plus vite qu'ici ! | |
5 novembre 2013 21h42
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Segel |
Fais toi aider le ciel t'aidera ! | |
5 novembre 2013 21h43
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Jean-Pierre ♫ |
Qu’Allah bénisse ta future demeure ! | |
6 novembre 2013 13h39
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lurette |
Super, Djabali ! elle a l'air très chouette, cette maison. Finalement, tu y prends racine, au Maroc C'est un chouette projet que tu tiens là, un projet de vie en quelque sorte, avec de nouvelles directions. Segel, cool, ça avance !! Bientôt comme un coq en pâte ! Au fait, tu as toujours Coquillette et Roussette ? | |
6 novembre 2013 13h47
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Segel |
Coquillette et Huguette !!! Bien sur qu'elles sont chez nous. Je me suis acheté une scie circulaire pour leur faire un poulailler de compète. Photos bientôt ... | |
6 novembre 2013 14h04
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lurette |
Tout s'organise nickel, donc ! Pas de risque de visites de renard, dans ton nouveau quartier ? | |
6 novembre 2013 14h51
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Jean-Pierre ♫ |
Tu as besoin d'une scie circulaire pour trancher le cou d'une poulette ??? | |
6 novembre 2013 16h12
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abra |
JP j'ai eu la même réaction que toi ! Les pôv poulettes vont faire des tours de garde plutôt que de se mettre la tête sous l'aile | |
6 novembre 2013 16h24
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Mag |
MDR!!! | |
6 novembre 2013 16h32
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abra |
... ou comment passer d'un fil sur l'acquisition d'une maison au Maroc à une scie circulaire pour la construction d'un poulailler. Reprenez-vous que diable ! | |
6 novembre 2013 17h32
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Segel |
La tronçonneuse c'est pour bientôt aussi, je compte l'emprunter sur le SEL. En attendant je fends du bois à la hache, ou plutôt au merlin. Ca me passe les nerfs ... | |
6 novembre 2013 23h29
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Djabali |
@lurette, pas question de prendre racine ici, c'est juste pour ne pas perdre de l'argent. Au pire, si je veux définitivement quitter le pays, je revends la maison je pars avec l'argent. J'ai suffisamment payé de loyer dans ma vie alors que là, j'ai l'occasion d'investir. Comme d'autres ici, je ne compte pas sur ma retraite pour financer mes vieux jours, je n'en aurais pas tout simplement. |